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《高层民用建筑设计防火规范》

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日期:2016-08-18

(1)十层及十层以上的居住建筑(包括首层设置商业服务网点的住宅);

(2)建筑高度超过24m的公共建筑。”和《高规》第3.0.1条中规定,“居住建筑:高级住宅和十九层及十九层以上的普通住宅分为一类,十层至十八层的普通住宅分为二类;公共建筑:建筑高度超过50m或每层建筑面积超过1500m2的商住楼为一类,除此以外为二类。”(其中每层建筑面积笔者认为应按照商住楼商业部分的每层建筑面积为基准)可知,首层设置商业服务网点的住宅属于居住建筑,商住楼属于公共建筑。

2、商住楼的设计形式商住楼的形式,按照《高规》中第2.0.8条的条文解释,“商住楼一般是下面若干层为商业营业厅,其上面为塔式普通或高级住宅。”但是目前商住楼上面也有单元式、通廊式普通或高级住宅这种形式。

3、商住楼设计中的问题因为首层设置商业服务网点的住宅属于居住建筑,所以其消防设计按照《高规》中对住宅的要求进行设计。但是,对于商住楼消防设计究竟按照什么标准却很难分清。原因是:对于商住楼的底部商业厅按照公共建筑设计无可厚非,但是对于商住楼的上部住宅如何进行设计,分歧较大。目前有两种观点,一是因商住楼属于公共建筑,所以应整体按照《高规》中对公共建筑的要求进行设计;二是认为商住楼顾名思义,低部商业,上部为住宅,所以上部住宅应按照《高规》中对住宅的要求进行设计。

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